Szybki kontakt
576 156 777

Projekty domów: Domy rekreacyjne

Nowoczesne prefabrykowane domy rekreacyjne – gotowe w 3 dni, wygodne na lata

Co to znaczy „gotowy w 3 dni” – harmonogram krok po kroku

Dzień Etap Co dzieje się na działce? Co dzieje się w fabryce?
−60 do −1 Przygotowanie Wykonanie płyty fundamentowej lub stóp punktowych, przyłącza mediów, formalności w starostwie/gminie Produkcja paneli ściennych i stropowych, wbudowanie okien, wstępne wykończenie elewacji
Dzień 1 Transport i rozładunek Mobilny dźwig rozstawia gotowe moduły tuż obok fundamentu Kontrola jakości, załadunek na naczepy niskopodwoziowe
Dzień 2 Montaż konstrukcji Zespół 4–6 monterów łączy moduły i zamocowuje dach Dostarczenie ostatnich elementów (np. lukarn, pergoli)
Dzień 3 Uszczelnienia i testy Montaż rynien, instalacji kominowej, próba szczelności

Po trzecim dniu dom jest szczelny, z oknami, pokryciem dachowym i elewacją. W zależności od wybranego pakietu wykończenia dalsze prace instalacyjne i aranżacyjne zajmują 2 – 6 tygodni.

Szkielet drewniany 2.0 – solidność, która zaskakuje sceptyków

  • Konstrukcja KVH/C24 – certyfikowane drewno suszone komorowo, czterostronnie strugane, odporne na paczenie.

  • Płyty poszycia MFP lub Steico – podwyższona odporność na wilgoć, większa sztywność ścian.

  • Łączniki metalowe klasy A – projektowane z 40 % zapasem nośności według Eurokodu 5.

  • Testy akustyczne i ogniowe – ściany REI 30/60, stropy z izolacją rozprężną, hałas ≤ 42 dB.

Żywotność? Minimum 80 lat przy standardowej konserwacji, czyli tyle samo co domy murowane.

Całoroczny komfort – co sprawia, że to „prawdziwy dom”, a nie tylko domek letniskowy?

  1. Przegrody termoizolacyjne – 18-24 cm wełny skalnej + opcjonalna warstwa PIR; współczynnik U ściany nawet 0,12 W/(m²·K).

  2. Elastyczne ogrzewanie:

    • Pompa ciepła powietrze-powietrze z funkcją chłodzenia.

    • Kominek z dystrybucją gorącego powietrza.

    • Mata elektryczna w posadzce łazienki + bojler buforowy.

  3. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – odzysk ciepła do 85 %.

  4. Instalacja PV plug-&-play – mikroinwerter 2 kW pokrywa znaczną część zużycia prądu w sezonie wiosna–jesień.

Od domku na weekend do mikro-rezydencji

Prefabrykacja ułatwia etapowy rozwój – zaczynasz od małego modułu, a później dokładany jest kolejny skrzydło: sypialnia, sauna, oranżeria… Dzięki łączeniom typu „na zakładkę” rozbudowa wymaga minimalnej ingerencji w istniejące ściany.

Formalności – co musisz wiedzieć w 2025 r.

  • Prawo budowlane 70 m² bez pozwolenia – wystarczy zgłoszenie budowy i oświadczenie kierownika.

  • MPZP i warunki zabudowy – sprawdź, czy działka dopuszcza zabudowę rekreacyjną lub mieszkaniową.

  • Podatek od nieruchomości – stawka jak dla budynku mieszkalnego do 140 m².

  • Dofinansowanie KPO/Czyste Powietrze – moduły z drewna kwalifikują się do programów redukcji śladu węglowego.

Ekologia i ekonomia – dwa filary współczesnej rekreacji

Wskaźnik Prefabrykat drewniany Murowany tradycyjny
Emisyjność kg CO₂ e/m² (cykl życia) −14 (drewno magazynuje węgiel) +72
Odpad budowlany na działce ≤ 1 m³ 4–6 m³
Czas zwrotu energetycznego (EPBT) 8–12 lat 15–18 lat
Koszt ogrzewania 35 m² znacznie niższy dzięki pompie ciepła i PV wyższy

Inspiracje – trzy gotowe projekty, trzy scenariusze wypoczynku

Kod projektu Styl Pow. użytkowa Idealny dla…
Rekreacja 35 Skandynawski 34,8 m² Singla lub pary pracującej zdalnie
Weekend 50 + Loft Barn house 49,6 m² + antresola Rodziny 2 + 1, aktywnych sportowo
Laguna 70 SPA Modern beach 68,9 m² + taras 22 m² Miłośników wellness – sauna, jacuzzi

We wszystkich projektach możesz:

  • zmieniać układ ścian działowych,

  • wybrać jeden z trzech pakietów wykończenia wnętrz,

  • dodać system inteligentnego sterowania.

FAQ – najczęstsze pytania klientów

Czy dom rekreacyjny mogę zamienić w dom mieszkalny na stałe?
Tak – wystarczy zmiana sposobu użytkowania w starostwie i aktualizacja świadectwa energetycznego.

Co z transportem w trudny teren (góry, wąskie drogi)?
Moduły do 3,5 m szerokości wjeżdżają zestawem HDS; przy bardzo wąskim dojeździe stosujemy system CLT-flat-pack.

A jeśli będę chciał sprzedać działkę z domem?
Dom prefabrykowany można odsprzedać wraz z nieruchomością lub przewieźć w nowe miejsce, co zwiększa jego wartość przy odsprzedaży.

Z57 D

55,3 / 69,8 m2
od 86392 PLN

Z12 D

99,0 / 134,0 m2
od 79121 PLN

Z11 D

51,2 m2
od 58968 PLN

Z42 D

37,5 m2
od 51071 PLN

Z451 D

49,1 / 51,4 m2
od 58014 PLN

Tu znajdziesz prefabrykowane domy rekreacyjne 70 m², 35 m² i inne nietypowe wymiary

 Gotowe projekty, które dopasujesz do siebie

Prefabrykowane domy rekreacyjne traktujemy jak klocki systemowe:

  • Rozmiar – od mikro-domku 25 m² przez popularne 35 m² i 70 m² aż po moduły łączone w większe bryły.

  • Technologia – szkielet drewniany, keramzyt lub stal lekka. Każda wersja spełnia normy WT 2021 i umożliwia całoroczne użytkowanie.

  • Wykończenie elewacji – deska świerkowa, płyta włóknowo-cementowa, tynk cienkowarstwowy albo panele stalowe typu “standing-seam”.

  • Źródło ciepła – od grzejników elektrycznych na podczerwień, przez pompę ciepła powietrze-powietrze, aż po klasyczny kominek z DGP.

Dzięki temu ten sam projekt można zamienić w górską chatkę, nadmorski loft lub nowoczesny apartament na wynajem.

Dlaczego 35 m² i 70 m²?

Metraż Kluczowa korzyść Typowy układ pomieszczeń Wymagania formalne* Idealne zastosowanie
35 m² Zgłoszenie bez pozwolenia, najmniejszy podatek Salon z aneksem, 1 sypialnia, łazienka Zgłoszenie + oświadczenie o 1 kondygnacji Weekendowa baza dla 2-3 osób
70 m² Wciąż bez pozwolenia, ale 2× większa powierzchnia Parter: strefa dzienna + łazienka; Poddasze: 2 sypialnie Zgłoszenie + kierownik budowy Rodzinny domek, najem krótkoterminowy
≥ 90 m² (łączone moduły) Swoboda aranżacji, większy prestiż Elastyczny (open space + 3 sypialnie) Pełne pozwolenie Agroturystyka, resort glampingowy

*Stan prawny: maj 2025. Zawsze potwierdź w lokalnym urzędzie warunki zabudowy i MPZP.

 Z czego zbudujemy Twój domek?

Szkielet drewniany

  • wysuszone KVH/C24, wilgotność < 15 %,

  • wełna skalna 18–24 cm (U ≤ 0,12 W/m²K),

  • naturalny mikroklimat i niska masa do transportu.

Keramzyt

  • prefabrykowane pustaki wypełnione keramzytem,

  • wysoka akumulacja ciepła,

  • lepsza izolacja akustyczna.

Stal lekka (LSF)

  • profile ocynkowane Z/C, odporne na wilgoć,

  • najmniejsza grubość ścian przy tym samym U,

  • łatwe łączenie modułów w dłuższe ciągi apartamentowe.


4. Od projektu do urlopu – 5 kroków

  1. Wybór bazy – wskazujesz metraż, technologię i bryłę.

  2. Adaptacja – architekt koryguje układ ścian, dachu i okien; dopasowuje instalacje.

  3. Prefabrykacja (6–8 tyg.) – ściany z gotową stolarką, instalacjami i warstwą elewacyjną powstają pod dachem hali produkcyjnej.

  4. Transport i montaż (1–3 dni) – moduły przyjeżdżają na naczepach niskopodwoziowych, dźwig stawia je na gotowej płycie fundamentowej lub stopach punktowych.

  5. Wykończenie (2–6 tyg.) – sucha zabudowa, posadzki, montaż urządzeń grzewczych, test szczelności, odbiór.

Najczęstsze konfiguracje bez cennika

Kod Pow. użytkowa Kondygnacje Sugerowana liczba osób Opcje rozbudowy
Micro 25 24,7 m² 1 1–2 Taras, wiata na rowery
Family 35 34,9 m² 1 2–3 Antresola 8 m²
Weekend 50 49,5 m² 1 + antresola 3–4 Zadaszony taras 20 m²
Loft 70 69,8 m² 1 + poddasze 4–6 Sauna, oranżeria
Cluster 90+ 2×45 m² 1 elastycznie Łączenie modułów w literę L lub U

Czy dom faktycznie stanie w 3 dni?
Tak, etap montażu modułów na przygotowanym fundamencie zajmuje od jednego do trzech dni. Cały proces od podpisania umowy do odbioru kluczy mieści się zwykle w 2–3 miesiącach.

Czy mogę mieć dach kryty strzechą lub gontem?
Tak – przy wyborze wersji z dachem o nachyleniu powyżej 35° możemy zastosować zarówno tradycyjną strzechę, jak i gont drewniany lub bitumiczny.

Jak ogrzewać domek tylko na weekendy, by nie przepłacać?
Najwygodniejsza jest pompa ciepła powietrze-powietrze sterowana z aplikacji: ustawiasz temperaturę na 12 °C w tygodniu, a dzień przed przyjazdem podnosisz ją do 21 °C.

Chcę zbudować 10 domków pod wynajem – co z przyłączami?
Modułowa infrastruktura (szamba szczelne lub oczyszczalnie biologiczne typu SBR, prefabrykowane stacje trafopompowe) pozwala etapować inwestycję i podłączać kolejne jednostki bez przestojów.

Czy w 2025 r. nadal obowiązuje limit zabudowy 70 m² bez pozwolenia?
Tak, ustawa o domach do 70 m² pozostaje w mocy. Pamiętaj jednak, że gminy mogą ograniczyć liczbę takich budynków na działce lub wymagać określonego kąta nachylenia dachu.

W naszej ofercie znajdziesz prefabrykowane domy rekreacyjne od 25 m² do konfigurowalnych zestawów powyżej 90 m². Wszystkie łączą szybkość realizacji, elastyczność projektu i nowoczesne standardy energetyczne. Wybierz metraż, technologię i styl, a my dostarczymy gotowy dom, który można montować, rozbudowywać i – jeśli trzeba – przenieść w nowe miejsce. Bez względu na to, czy planujesz wakacyjną bazę dla rodziny, czy kompleks domków pod wynajem, prefabrykacja daje Ci pewność terminów, powtarzalną jakość i minimum formalności.

Projekty indywidualne

Nie znalazłeś gotowego rozwiązania dla siebie …. nic straconego.

W przedstawionych projektach można dokonywać adaptacji i niezbędnych zmian.

Nie zawsze się to opłaca dlatego, możemy też zaprojektować dla Ciebie wymarzony dom od podstaw  (uwzględniający potrzeby Twojej rodziny, warunki gruntowe oraz lokalne warunki zabudowy)

Jeśli masz już gotowy projekt z innej firmy – jesteśmy w stanie wycenić jego budowę jeśli dostaniemy właściwe materiały.

Zapraszamy do kontaktu: [email protected]

Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Zobacz naszą politykę prywatności.

Technologia tradycyjna – murowana

Opis?

Zalety

Wady

Technologie Prefabrykacji

Pod tą nazwą kryją się wszystkie technologie  budowy, w których gotowe ściany i duże elementy budowlane wytwarza się  w fabryce, poza miejscem budowy. 

Podstawowa cześć procesu budowy zaczyna się w fabryce. Wszystkie duże elementy takie jak ściany, dachy, schody czy stropy przygotowywane są w zakładach produkcyjnych metodami przemysłowymi.

Obecnie technologia prefabrykacji jest coraz bardziej zaawansowane i pozwala na wysoki poziom dokładności jakości i unikaniu typowych błędów.

Zalety

Wady

Pakiet Podstawowy Plus

Dom wykonany jest technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego.

Ten zakres, który jest najczęściej zamawiany. Wykonujemy go dla deweloperów oraz klientów indywidualnych.

Oferta zakłada wykonanie i montaż elementów, które zostaną wyprodukowane w zakładzie produkcyjnym wraz z zabezpieczeniem dachu przed opadami.

Taki zakres pozwala na bardzo krótki montaż – cały dom około 3 – 5 dni – oraz dzięki temu redukcję kosztów.

Pozostaną do wykonania wyłącznie typowe prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.

Pakiet Podstawowy Plus+  to rozszerzony o 7 dodatkowych elementów pakiet podstawowy

Pakiet podstawowy plus +  to budowa Państwa domu z kolekcji Z500  od wbicia łopaty do wykończenia z zewnątrz. W cenę pakiety nie wlicza się  instalacji i wykończenia wewnętrznego.

Co zawiera pakiet?

Ściany zewnętrzne

Ścianki działowe

Konstrukcja dachu

Stolarka

Co dodatkowo zawiera pakiet?

Pakiet Podstawowy

Dom wykonany jest technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego.

Ten zakres, który jest najczęściej zamawiany. Wykonujemy go dla deweloperów oraz klientów indywidualnych.

Oferta zakłada wykonanie i montaż elementów, które zostaną wyprodukowane w zakładzie produkcyjnym wraz z zabezpieczeniem dachu przed opadami.

Taki zakres pozwala na bardzo krótki montaż – cały dom około 3 – 5 dni – oraz dzięki temu redukcję kosztów.

Pozostaną do wykonania wyłącznie typowe prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.

Co zawiera pakiet?

Ściany zewnętrzne

Ścianki działowe

Konstrukcja dachu

Stolarka

Dodatkowo zapewniamy

Pakiet Basic

To podstawowy program na start. Pozwala on inwestorom rozpocząć budowę a potem własną pracą lub lokalnymi ekipami ją kontynuować. Nie jest to do końca tak popularna jeszcze do dziś w Europie Wschodniej budowa systemem gospodarczym ale trochę ją przypomina. Pakiet Basic (mini) daje olbrzymią przewagę profesjonalnego zmontowania w ciągu 2 dni szkieletu drewnianego stanowiącego konstrukcję naszego domu.

Co zawiera pakiet?

Ściany zewnętrzne

Ścianki działowe

Konstrukcja dachu