| Dzień | Etap | Co dzieje się na działce? | Co dzieje się w fabryce? |
|---|---|---|---|
| −60 do −1 | Przygotowanie | Wykonanie płyty fundamentowej lub stóp punktowych, przyłącza mediów, formalności w starostwie/gminie | Produkcja paneli ściennych i stropowych, wbudowanie okien, wstępne wykończenie elewacji |
| Dzień 1 | Transport i rozładunek | Mobilny dźwig rozstawia gotowe moduły tuż obok fundamentu | Kontrola jakości, załadunek na naczepy niskopodwoziowe |
| Dzień 2 | Montaż konstrukcji | Zespół 4–6 monterów łączy moduły i zamocowuje dach | Dostarczenie ostatnich elementów (np. lukarn, pergoli) |
| Dzień 3 | Uszczelnienia i testy | Montaż rynien, instalacji kominowej, próba szczelności | – |
Po trzecim dniu dom jest szczelny, z oknami, pokryciem dachowym i elewacją. W zależności od wybranego pakietu wykończenia dalsze prace instalacyjne i aranżacyjne zajmują 2 – 6 tygodni.
Konstrukcja KVH/C24 – certyfikowane drewno suszone komorowo, czterostronnie strugane, odporne na paczenie.
Płyty poszycia MFP lub Steico – podwyższona odporność na wilgoć, większa sztywność ścian.
Łączniki metalowe klasy A – projektowane z 40 % zapasem nośności według Eurokodu 5.
Testy akustyczne i ogniowe – ściany REI 30/60, stropy z izolacją rozprężną, hałas ≤ 42 dB.
Żywotność? Minimum 80 lat przy standardowej konserwacji, czyli tyle samo co domy murowane.
Przegrody termoizolacyjne – 18-24 cm wełny skalnej + opcjonalna warstwa PIR; współczynnik U ściany nawet 0,12 W/(m²·K).
Elastyczne ogrzewanie:
Pompa ciepła powietrze-powietrze z funkcją chłodzenia.
Kominek z dystrybucją gorącego powietrza.
Mata elektryczna w posadzce łazienki + bojler buforowy.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – odzysk ciepła do 85 %.
Instalacja PV plug-&-play – mikroinwerter 2 kW pokrywa znaczną część zużycia prądu w sezonie wiosna–jesień.
Prefabrykacja ułatwia etapowy rozwój – zaczynasz od małego modułu, a później dokładany jest kolejny skrzydło: sypialnia, sauna, oranżeria… Dzięki łączeniom typu „na zakładkę” rozbudowa wymaga minimalnej ingerencji w istniejące ściany.
Prawo budowlane 70 m² bez pozwolenia – wystarczy zgłoszenie budowy i oświadczenie kierownika.
MPZP i warunki zabudowy – sprawdź, czy działka dopuszcza zabudowę rekreacyjną lub mieszkaniową.
Podatek od nieruchomości – stawka jak dla budynku mieszkalnego do 140 m².
Dofinansowanie KPO/Czyste Powietrze – moduły z drewna kwalifikują się do programów redukcji śladu węglowego.
| Wskaźnik | Prefabrykat drewniany | Murowany tradycyjny |
|---|---|---|
| Emisyjność kg CO₂ e/m² (cykl życia) | −14 (drewno magazynuje węgiel) | +72 |
| Odpad budowlany na działce | ≤ 1 m³ | 4–6 m³ |
| Czas zwrotu energetycznego (EPBT) | 8–12 lat | 15–18 lat |
| Koszt ogrzewania 35 m² | znacznie niższy dzięki pompie ciepła i PV | wyższy |
| Kod projektu | Styl | Pow. użytkowa | Idealny dla… |
|---|---|---|---|
| Rekreacja 35 | Skandynawski | 34,8 m² | Singla lub pary pracującej zdalnie |
| Weekend 50 + Loft | Barn house | 49,6 m² + antresola | Rodziny 2 + 1, aktywnych sportowo |
| Laguna 70 SPA | Modern beach | 68,9 m² + taras 22 m² | Miłośników wellness – sauna, jacuzzi |
We wszystkich projektach możesz:
zmieniać układ ścian działowych,
wybrać jeden z trzech pakietów wykończenia wnętrz,
dodać system inteligentnego sterowania.
Czy dom rekreacyjny mogę zamienić w dom mieszkalny na stałe?
Tak – wystarczy zmiana sposobu użytkowania w starostwie i aktualizacja świadectwa energetycznego.
Co z transportem w trudny teren (góry, wąskie drogi)?
Moduły do 3,5 m szerokości wjeżdżają zestawem HDS; przy bardzo wąskim dojeździe stosujemy system CLT-flat-pack.
A jeśli będę chciał sprzedać działkę z domem?
Dom prefabrykowany można odsprzedać wraz z nieruchomością lub przewieźć w nowe miejsce, co zwiększa jego wartość przy odsprzedaży.
Prefabrykowane domy rekreacyjne traktujemy jak klocki systemowe:
Rozmiar – od mikro-domku 25 m² przez popularne 35 m² i 70 m² aż po moduły łączone w większe bryły.
Technologia – szkielet drewniany, keramzyt lub stal lekka. Każda wersja spełnia normy WT 2021 i umożliwia całoroczne użytkowanie.
Wykończenie elewacji – deska świerkowa, płyta włóknowo-cementowa, tynk cienkowarstwowy albo panele stalowe typu “standing-seam”.
Źródło ciepła – od grzejników elektrycznych na podczerwień, przez pompę ciepła powietrze-powietrze, aż po klasyczny kominek z DGP.
Dzięki temu ten sam projekt można zamienić w górską chatkę, nadmorski loft lub nowoczesny apartament na wynajem.
| Metraż | Kluczowa korzyść | Typowy układ pomieszczeń | Wymagania formalne* | Idealne zastosowanie |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | Zgłoszenie bez pozwolenia, najmniejszy podatek | Salon z aneksem, 1 sypialnia, łazienka | Zgłoszenie + oświadczenie o 1 kondygnacji | Weekendowa baza dla 2-3 osób |
| 70 m² | Wciąż bez pozwolenia, ale 2× większa powierzchnia | Parter: strefa dzienna + łazienka; Poddasze: 2 sypialnie | Zgłoszenie + kierownik budowy | Rodzinny domek, najem krótkoterminowy |
| ≥ 90 m² (łączone moduły) | Swoboda aranżacji, większy prestiż | Elastyczny (open space + 3 sypialnie) | Pełne pozwolenie | Agroturystyka, resort glampingowy |
*Stan prawny: maj 2025. Zawsze potwierdź w lokalnym urzędzie warunki zabudowy i MPZP.
Szkielet drewniany
wysuszone KVH/C24, wilgotność < 15 %,
wełna skalna 18–24 cm (U ≤ 0,12 W/m²K),
naturalny mikroklimat i niska masa do transportu.
Keramzyt
prefabrykowane pustaki wypełnione keramzytem,
wysoka akumulacja ciepła,
lepsza izolacja akustyczna.
Stal lekka (LSF)
profile ocynkowane Z/C, odporne na wilgoć,
najmniejsza grubość ścian przy tym samym U,
łatwe łączenie modułów w dłuższe ciągi apartamentowe.
Wybór bazy – wskazujesz metraż, technologię i bryłę.
Adaptacja – architekt koryguje układ ścian, dachu i okien; dopasowuje instalacje.
Prefabrykacja (6–8 tyg.) – ściany z gotową stolarką, instalacjami i warstwą elewacyjną powstają pod dachem hali produkcyjnej.
Transport i montaż (1–3 dni) – moduły przyjeżdżają na naczepach niskopodwoziowych, dźwig stawia je na gotowej płycie fundamentowej lub stopach punktowych.
Wykończenie (2–6 tyg.) – sucha zabudowa, posadzki, montaż urządzeń grzewczych, test szczelności, odbiór.
| Kod | Pow. użytkowa | Kondygnacje | Sugerowana liczba osób | Opcje rozbudowy |
|---|---|---|---|---|
| Micro 25 | 24,7 m² | 1 | 1–2 | Taras, wiata na rowery |
| Family 35 | 34,9 m² | 1 | 2–3 | Antresola 8 m² |
| Weekend 50 | 49,5 m² | 1 + antresola | 3–4 | Zadaszony taras 20 m² |
| Loft 70 | 69,8 m² | 1 + poddasze | 4–6 | Sauna, oranżeria |
| Cluster 90+ | 2×45 m² | 1 | elastycznie | Łączenie modułów w literę L lub U |
Czy dom faktycznie stanie w 3 dni?
Tak, etap montażu modułów na przygotowanym fundamencie zajmuje od jednego do trzech dni. Cały proces od podpisania umowy do odbioru kluczy mieści się zwykle w 2–3 miesiącach.
Czy mogę mieć dach kryty strzechą lub gontem?
Tak – przy wyborze wersji z dachem o nachyleniu powyżej 35° możemy zastosować zarówno tradycyjną strzechę, jak i gont drewniany lub bitumiczny.
Jak ogrzewać domek tylko na weekendy, by nie przepłacać?
Najwygodniejsza jest pompa ciepła powietrze-powietrze sterowana z aplikacji: ustawiasz temperaturę na 12 °C w tygodniu, a dzień przed przyjazdem podnosisz ją do 21 °C.
Chcę zbudować 10 domków pod wynajem – co z przyłączami?
Modułowa infrastruktura (szamba szczelne lub oczyszczalnie biologiczne typu SBR, prefabrykowane stacje trafopompowe) pozwala etapować inwestycję i podłączać kolejne jednostki bez przestojów.
Czy w 2025 r. nadal obowiązuje limit zabudowy 70 m² bez pozwolenia?
Tak, ustawa o domach do 70 m² pozostaje w mocy. Pamiętaj jednak, że gminy mogą ograniczyć liczbę takich budynków na działce lub wymagać określonego kąta nachylenia dachu.
W naszej ofercie znajdziesz prefabrykowane domy rekreacyjne od 25 m² do konfigurowalnych zestawów powyżej 90 m². Wszystkie łączą szybkość realizacji, elastyczność projektu i nowoczesne standardy energetyczne. Wybierz metraż, technologię i styl, a my dostarczymy gotowy dom, który można montować, rozbudowywać i – jeśli trzeba – przenieść w nowe miejsce. Bez względu na to, czy planujesz wakacyjną bazę dla rodziny, czy kompleks domków pod wynajem, prefabrykacja daje Ci pewność terminów, powtarzalną jakość i minimum formalności.
Nie znalazłeś gotowego rozwiązania dla siebie …. nic straconego.
W przedstawionych projektach można dokonywać adaptacji i niezbędnych zmian.
Nie zawsze się to opłaca dlatego, możemy też zaprojektować dla Ciebie wymarzony dom od podstaw (uwzględniający potrzeby Twojej rodziny, warunki gruntowe oraz lokalne warunki zabudowy)
Jeśli masz już gotowy projekt z innej firmy – jesteśmy w stanie wycenić jego budowę jeśli dostaniemy właściwe materiały.
Opis?
Pod tą nazwą kryją się wszystkie technologie budowy, w których gotowe ściany i duże elementy budowlane wytwarza się w fabryce, poza miejscem budowy.
Podstawowa cześć procesu budowy zaczyna się w fabryce. Wszystkie duże elementy takie jak ściany, dachy, schody czy stropy przygotowywane są w zakładach produkcyjnych metodami przemysłowymi.
Obecnie technologia prefabrykacji jest coraz bardziej zaawansowane i pozwala na wysoki poziom dokładności jakości i unikaniu typowych błędów.
Dom wykonany jest technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego.
Ten zakres, który jest najczęściej zamawiany. Wykonujemy go dla deweloperów oraz klientów indywidualnych.
Oferta zakłada wykonanie i montaż elementów, które zostaną wyprodukowane w zakładzie produkcyjnym wraz z zabezpieczeniem dachu przed opadami.
Taki zakres pozwala na bardzo krótki montaż – cały dom około 3 – 5 dni – oraz dzięki temu redukcję kosztów.
Pozostaną do wykonania wyłącznie typowe prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Pakiet Podstawowy Plus+ to rozszerzony o 7 dodatkowych elementów pakiet podstawowy
Pakiet podstawowy plus + to budowa Państwa domu z kolekcji Z500 od wbicia łopaty do wykończenia z zewnątrz. W cenę pakiety nie wlicza się instalacji i wykończenia wewnętrznego.
Dom wykonany jest technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego.
Ten zakres, który jest najczęściej zamawiany. Wykonujemy go dla deweloperów oraz klientów indywidualnych.
Oferta zakłada wykonanie i montaż elementów, które zostaną wyprodukowane w zakładzie produkcyjnym wraz z zabezpieczeniem dachu przed opadami.
Taki zakres pozwala na bardzo krótki montaż – cały dom około 3 – 5 dni – oraz dzięki temu redukcję kosztów.
Pozostaną do wykonania wyłącznie typowe prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
To podstawowy program na start. Pozwala on inwestorom rozpocząć budowę a potem własną pracą lub lokalnymi ekipami ją kontynuować. Nie jest to do końca tak popularna jeszcze do dziś w Europie Wschodniej budowa systemem gospodarczym ale trochę ją przypomina. Pakiet Basic (mini) daje olbrzymią przewagę profesjonalnego zmontowania w ciągu 2 dni szkieletu drewnianego stanowiącego konstrukcję naszego domu.
