Unijna dyrektywa EPBD („zero-emission buildings”) wymaga, aby wszystkie nowe domy do 2030 r. zużywały nie więcej niż 55 kWh/m² rok energii pierwotnej. W warunkach technicznych WT 2021 ten próg już dziś wynosi 70 kWh/m² rok – i prefabrykacja bez trudu mieści się poniżej. Dlaczego?
Produkcja pod dachem – prefabrykacja pozwala fabrycznie wbudować ciągłą warstwę izolacji, eliminując mostki termiczne trudne do usunięcia na placu budowy.
Dokumentowana szczelność – każdy moduł przechodzi test blower-door; wynik n50 ≤ 1,0 h⁻¹ to norma, a wartości 0,6 h⁻¹ (standard pasywny) są osiągalne bez dopłat.
Dokładność CNC – obróbka drewna lub stali z tolerancją ± 1 mm gwarantuje właściwe spasowanie izolacji, okien i membran.
| Element | Specyfikacja bazowa | Dostępne ulepszenia | Efekt użytkowy |
|---|---|---|---|
| Ściana zewnętrzna | 18 cm wełny skalnej + płyta MFP; U ≈ 0,14 W/(m²·K) | Warstwa PIR lub Steico 40 mm; U ≈ 0,10 | Do 15 % niższe zapotrzebowanie na ciepło |
| Strop-dach | 28 cm wełny skalnej; U ≈ 0,11 | 35 cm celulozy wdmuchiwanej | Komfort latem, wolniejszy przyrost temp. |
| Okna | 3-szybowe Ug 0,5, ramy PVC | Ramy drewn.-alum., pakiet 4-szybowy | Więcej światła przy tym samym U |
| Airtight layer | Membrana paroszczelna + taśmy PE | Taśmy hybrydowe (FAKRO XTX) | Trwałość > 50 lat, n50 ≈ 0,6 |
Pompa ciepła powietrze-woda z wbudowanym zasobnikiem CWU – COP do 4,5, sterowanie Wi-Fi.
Rekuperacja z entalpicznym wymiennikiem – odzysk wilgoci, brak przesuszonego powietrza zimą.
Maty podczerwieni w strefach czasowych (łazienki, hall) – szybki start, niskie zapotrzebowanie na moc przy PV.
Fotowoltaika na modułach zintegrowanych (BIPV) – brak dachówek w strefie „słońca południowego”, prostszy montaż.
Zestawiony w ten sposób układ potrafi ograniczyć rachunki za energię nawet o 70 % względem minimalnego WT 2021, a przy niewielkim magazynie baterii 5 kWh umożliwia przejście w tryb NZEB+ (bilans roczny bliski zeru).
| Poziom | Co zawiera | Blower-door | EP (kWh/m² rok) | Dla kogo? |
|---|---|---|---|---|
| Standard WT 2021 | U ściany 0,14; rekuperacja; PC pow-pow | ≤ 1,0 h⁻¹ | ≤ 70 | Klasyczny dom jednorodzinny |
| Energo+ | Dodatkowa warstwa PIR; PC pow-woda; PV 5 kWp | ≤ 0,8 h⁻¹ | ≤ 45 | Rodzina planująca niskie koszty eksploatacji |
| Pasywny / NZEB+ | U ściany ≤ 0,10; okna 4-szyb.; magazyn energii 5 kWh | ≤ 0,6 h⁻¹ | ≤ 15 | Inwestorzy celujący w zerowe rachunki i dopłaty |
Prefabrykacja ogranicza trzy największe źródła niepewności cenowej:
Robocizna – 80–90 % prac wykonujemy w fabryce, gdzie koszty są stałe przez sezon.
Materiał – zamówienia hurtowe na pełne tiry izolacji i drewna zabezpieczają ceny przed wzrostami rynkowymi.
Czas – krótki montaż (1–3 dni) to mniej dni sprzętu ciężkiego i mniejsze ryzyko „poślizgu” pogodowego.
Dzięki temu finalny koszt pod klucz ustalamy w momencie podpisania umowy i utrzymujemy go do odbioru – niezależnie od zmian na rynku surowców czy płacy minimalnej.
| Etap cyklu życia | Prefabrykat drewniany | Budynek murowany |
|---|---|---|
| Emisja CO₂e produkcja (kg/m²) | −14 (magazyn węgla w drewnie) | +72 |
| Odpad budowlany na działce | ≤ 1 m³ (głównie folia, palety) | 4–6 m³ |
| EPBT* (lata) | 8–12 | 15–18 |
*EPBT – czas zwrotu energetycznego
Czy osiągnięcie standardu pasywnego wymaga grubszej ściany?
Nie – stosujemy hybrydową przekładkę (wełna + PIR + Steico LVL) bez zwiększania grubości muru powyżej 36 cm.
Czy potrzebuję kominka w domu z pompą ciepła?
Nie, ale wielu inwestorów montuje piec wolnostojący 5 kW jako zabezpieczenie off-grid i element wystroju.
A co z chłodzeniem latem?
Pompa powietrze-powietrze lub układ małej klimatyzacji split w trybie chłodzenia pracuje na darmowym prądzie z PV, a przy wysokiej bezwładności ścian keramzytowych spadek temperatury utrzymuje się całą noc.
Jakie dofinansowania mogę połączyć?
• „Czyste Powietrze 3.0” – pompy ciepła, rekuperacja, PV.
• „Moje Ciepło” – dla nowych budynków o EP ≤ 55.
• Ulga termomodernizacyjna – odliczenie od podatku PIT wydatków na izolację i OZE.
Prefabrykowane domy energooszczędne to połączenie precyzji fabryki, krótkiego czasu realizacji i parametrów energetycznych, które jeszcze dekadę temu kojarzyły się z eksperymentem. W standardzie WT 2021, Energo+ czy nawet pasywnym – każdy z nich jest przygotowany na nadchodzące zaostrzenia przepisów, rosnące ceny energii i konieczność ograniczania śladu węglowego. Wybierając prefabrykację, inwestujesz nie tylko w mniejsze rachunki, lecz także w bezpieczeństwo kosztowe i komfort przyszłych lat.
| Technologia | Kluczowy materiał | Grubość przegrody (U-ściany ≤ 0,14 W/(m²·K)) | Wyjątkowa cecha | Dla kogo? |
|---|---|---|---|---|
| Szkielet drewniany | Certyfikowane KVH/C24 + wełna skalna | 36 cm | Naturalny mikroklimat, niska masa, łatwa rozbudowa modułami | Rodziny ceniące “ciepło” drewna |
| Keramzyt prefabrykowany | Bloczki keramzytowe z wkładką grafit EPS | 38 cm | Wysoka akumulacja ciepła, bardzo dobra akustyka | Użytkownicy planujący całoroczne zamieszkanie |
| Stal lekka (LSF) | Profile Z/C ocynk + płyta MFP + PIR | 28 cm | Najcieńsze ściany przy tym samym U, odporność na wilgoć | Inwestorzy szukający dużej powierzchni netto na małej działce |
Każdą wersję można zamówić w standardzie WT 2021, Energo+ (EP ≤ 45 kWh/m² rok) lub Zero-Energy (bilans roczny ≈ 0 kWh).
Ogniwa fotowoltaiczne BIPV – zintegrowane z dachem (bez dachówek w strefie południowej).
Pompa ciepła powietrze-woda z CWU – COP 4 – 4,5, sterowana z aplikacji.
Rekuperacja entalpiczna – odzysk ciepła i wilgoci do 85 %.
Sterowanie KNX/Z-Wave – sceny „eco”, „urlop”, „noc”: wygasza urządzenia w trybie stan-by, obniża temperaturę, zamyka rolety.
Ładowarka samochodowa AC 11 kW – wykorzystuje nadwyżki z PV.
Warstwa konstrukcyjna – drewno KVH / stal LSF / bloczek keramzyt.
Izolacja główna – 18 cm wełny skalnej lub 14 cm PIR (λ = 0,022).
Przekładka zewnętrzna – 4 cm Steico Protect lub grafit-EPS.
Wiatroizolacja + fasada – membrana SD ≈ 0,02 i wybrana okładzina (deska, płyta wł-cement, blacha na rąbek).
Warstwa inteligentna – paroizolacja hybrydowa, która reguluje dyfuzję pary (SD zmienne).
Efekt: test szczelności n₅₀ ≤ 1,0 h⁻¹ w standardzie, ≤ 0,6 h⁻¹ w opcji Pasywnej.
| Etap | Czas | Co robimy w fabryce? | Co dzieje się na działce? |
|---|---|---|---|
| Projekt i adaptacja | 2–4 tyg. | BIM + obliczenia energ. | – |
| Prefabrykacja modułów | 4–8 tyg. | Cięcie CNC, montaż instalacji | Przygotowanie fundamentu, przyłącza |
| Transport i montaż | 1–3 dni | Kontrola QA, załadunek | Dźwig stawia moduły, uszczelnienia |
| Wykończenie „pod klucz” | 2–6 tyg. | Stolarka, szafy, kuchnia | Odbiory, test blower-door |
Łącznie od podpisu umowy do przeprowadzki: 3–4 miesiące (w wersji deweloperskiej: ~ 2 mies.).
Stała cena w umowie – inflacja surowców i płac nie podniesie kosztu inwestycji.
Oszczędności eksploatacyjne – rachunki za energię do kilkudziesięciu procent niższe niż w domu WT 2021 murowanym.
Przewidywalna wartość odsprzedaży – świadectwo EP ≤ 45 kWh/m² zwiększa atrakcyjność na rynku wtórnym.
Dostęp do dotacji – budynek kwalifikuje się do „Czystego Powietrza”, „Moje Ciepło”, ulgi termomodernizacyjnej.
Czy mogę połączyć technologię stalową z elewacją drewnianą?
Tak – fasady są niezależne od warstwy nośnej; drewno, tynk, cegła klinkierowa lub blacha to kwestia projektu.
Czy gniazdka, rolety i oświetlenie będą już wpięte w system smart?
W pakiecie Smart-Energy przygotowujemy pełną instalację magistralną KNX; wystarczy sparować urządzenia w aplikacji.
Co z chłodzeniem latem?
Pompa ciepła pow-pow lub pow-woda w trybie „reverse” obniża temp. wnętrza; wspiera ją rekuperator z chłodnicą gruntową.
A gdy w przyszłości zechcę dobudować pokój albo garaż?
Moduły drewniane i stalowe projektujemy z łączeniami „na zakładkę”; demontuje się pas elewacji i dokłada nowy segment bez naruszania konstrukcji.
Gotowe prefabrykowane domy energooszczędne w technologii drewnianej, keramzytowej lub stalowej łączą precyzję fabryki, krótki czas realizacji i niski ślad węglowy. Dzięki możliwości rozbudowy pakietów instalacyjnych – od bazowego WT 2021 po Zero-Energy z magazynem prądu – dom rośnie razem z Twoimi potrzebami, nie zaskakując Cię kosztami ani rachunkami za energię. Jeśli szukasz mieszkania na lata, które od pierwszego dnia jest tańsze w utrzymaniu i gotowe na przyszłe regulacje klimatyczne, prefabrykacja daje Ci przewagę już dziś.
Nie znalazłeś gotowego rozwiązania dla siebie …. nic straconego.
W przedstawionych projektach można dokonywać adaptacji i niezbędnych zmian.
Nie zawsze się to opłaca dlatego, możemy też zaprojektować dla Ciebie wymarzony dom od podstaw (uwzględniający potrzeby Twojej rodziny, warunki gruntowe oraz lokalne warunki zabudowy)
Jeśli masz już gotowy projekt z innej firmy – jesteśmy w stanie wycenić jego budowę jeśli dostaniemy właściwe materiały.
Opis?
Pod tą nazwą kryją się wszystkie technologie budowy, w których gotowe ściany i duże elementy budowlane wytwarza się w fabryce, poza miejscem budowy.
Podstawowa cześć procesu budowy zaczyna się w fabryce. Wszystkie duże elementy takie jak ściany, dachy, schody czy stropy przygotowywane są w zakładach produkcyjnych metodami przemysłowymi.
Obecnie technologia prefabrykacji jest coraz bardziej zaawansowane i pozwala na wysoki poziom dokładności jakości i unikaniu typowych błędów.
Dom wykonany jest technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego.
Ten zakres, który jest najczęściej zamawiany. Wykonujemy go dla deweloperów oraz klientów indywidualnych.
Oferta zakłada wykonanie i montaż elementów, które zostaną wyprodukowane w zakładzie produkcyjnym wraz z zabezpieczeniem dachu przed opadami.
Taki zakres pozwala na bardzo krótki montaż – cały dom około 3 – 5 dni – oraz dzięki temu redukcję kosztów.
Pozostaną do wykonania wyłącznie typowe prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Pakiet Podstawowy Plus+ to rozszerzony o 7 dodatkowych elementów pakiet podstawowy
Pakiet podstawowy plus + to budowa Państwa domu z kolekcji Z500 od wbicia łopaty do wykończenia z zewnątrz. W cenę pakiety nie wlicza się instalacji i wykończenia wewnętrznego.
Dom wykonany jest technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego.
Ten zakres, który jest najczęściej zamawiany. Wykonujemy go dla deweloperów oraz klientów indywidualnych.
Oferta zakłada wykonanie i montaż elementów, które zostaną wyprodukowane w zakładzie produkcyjnym wraz z zabezpieczeniem dachu przed opadami.
Taki zakres pozwala na bardzo krótki montaż – cały dom około 3 – 5 dni – oraz dzięki temu redukcję kosztów.
Pozostaną do wykonania wyłącznie typowe prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
To podstawowy program na start. Pozwala on inwestorom rozpocząć budowę a potem własną pracą lub lokalnymi ekipami ją kontynuować. Nie jest to do końca tak popularna jeszcze do dziś w Europie Wschodniej budowa systemem gospodarczym ale trochę ją przypomina. Pakiet Basic (mini) daje olbrzymią przewagę profesjonalnego zmontowania w ciągu 2 dni szkieletu drewnianego stanowiącego konstrukcję naszego domu.
